Bythus.se var en av de största mötesplatserna för köpare och säljare av fastigheter. Denna sida startades 2001 och ända sedan då såg denna sida till att sammanföra både köpare och säljare av villor, radhus, bostadsrätter, fritidshus och flerfamiljshus. Detta både inom och utanför Sverige. Med denna sida kunde du även hyra ut eller hyra olika fastigheter. Idag finns inte denna sida kvar. Dock finns det flera andra sidor som erbjuder samma sak. Bland annat bostadsportal.se och bovision.se .
Nu använder vi även denna sida till att tipsa om bra mäklare, främst i Stockholmsområdet. De mäklare som får ett omnämnande här är seriösa aktörer som sätter kunden i främsta rummet och ser till att alla parter blir nöjda med bostadsaffären.
En erfaren och kunnig mäklare i Stockholm med ett unikt koncept och många goda referenser. Inställningen hos denna firma är att ge sina kunder lite mer än andra mäklare på Östermalm och övriga innerstaden.
Mäklare i Vasastan med hög kompetens och stor lokalkännedom. Vasastan är ett attraktivt område och Notar sticker ut bland mäklare i området genom sin höga servicenivå och förmåga att få till ett högt slutpris.
I vår blogg kan du läsa allt om mäklare, bostadsaffärer och mycket annat som är viktigt att tänka på när du ska byta hus.
3 Jul 2017
Om du vill investera en större summa pengar och få avkastning relativt fort så har vi ett hett tips till dig. Att bygga ett hus och sedan sälja det. Kanske sitter du redan på en stor tomt och kan tänka dig att stycka den? Eller äger du mark? Kanske har du fått ett erbjudande om att köpa mark eller tomter billigt? Då kan detta passa bra för dig. Detta ger mer avkastning än att köpa och renovera lägenheter för att sedan sälja igen. Dock kan det behövas lite mer tid då huset ska byggas från grunden och inte bara renoveras.
Steg ett är att hitta en arkitekt som kan hjälpa dig att rita och planera huset. Med hjälp av en arkitekt kan du få ett hus som är estetiskt snyggt och passande i omgivningarna men som även passar bra på den tilltänkta tomten. Arkitekter kan ge värdefulla råd kring fönsterplacering, takhöjder och även vilka trender som cirkulerar just nu. Med arkitektens hjälp kan du alltså höja husets värde avsevärt. Ta sedan hjälp av ett auktoriserat byggföretag som bygget huset. Ett byggföretag kan göra hela huset åt dig, inklusive golvläggning, tapetsering och målning och annat. Det kostar mer att leja bort hela jobbet, men du sparar tiden. Vill och kan du göra det själv så sparar du in lite pengar, men du får vänta på vinsten från försäljningen längre.
När du ska sälja huset så ta hjälp av en duktig mäklare. Huset kommer att vara helt nytt och absolut hett på marknaden. Med högsta sannolikhet så kommer huset ha ett högre värde tack vare planering och ritning från en utbildad arkitekt.
Förhoppningsvis har du nu gjort dig en rejäl slant i vinst. Vill du återinvestera pengarna i ett nytt bygge och göra samma sak igen? Om ja, kör på. Om du var nöjd med din arkitekt, försök ta hjälp av samma igen. Arkitekten kan nu lättare förstå ditt behov och du vet redan att hon eller han är duktig på sitt yrke. Om du var missnöjd, leta efter en ny. Det är viktigt att huset blir bra ritat och optimalt för att säljas så dyrt som möjligt. Din tanke är ju faktiskt att tjäna pengar och då måste du ha en duktig arkitekt som gör huset estetiskt lockande och planerat bra. Arkitekten kostar några tusenlappar per jobb, men det är absolut värt det när du kan göra några miljoner i vinst.
22 Jun 2017
Det tekniska utvecklingen går framåt på alla områden och markisbranschen är inget undantag. Det har hänt mycket på marknaden de senaste åren, och efterfrågan på nya high tech-produkter ser inte ut att minska. Anledningen är förstås att svenskar ägnar allt mer tid åt heminredning och att skapa en trevlig ljusmiljö både inom- och utomhus ingår förstås i detta.
Ständig materialutveckling
Materialen utvecklas ständigt och många nya solskyddsprodukter tillkommer varje säsong. Bland mönster och färger är utbudet gigantiskt idag, men enkla, enfärgade, naturliga färger är fortfarande populärast. Offwhite, svart, brunt, grått, ockra och olika jordiga är populära markisfärger och så ser det ut att förbli även under 2017 och 2018. De nordiska markisköparna är helt enkelt ganska konservativa i sina val, starka färger och uttrycksfulla mönster väljs fortfarande ofta bort i konkurrens med klassiskt stilrent svart och grått.
En trend som spås vara stark under de närmaste åren är något av en kompromiss: gråskalor som kombineras med inslag av pasteller och neutrala färger som blandas med starkare.
En tydlig tendens är att stilmedvetenheten ökar och att många ser altanen eller uteplatsen som en förlängning av vardagsrummet. Markisvävens färger matchar inredningen där inne och gränserna mellan hus och uteplats suddas ut allt mer.
Tekniken går framåt med hög hastighet
En annan trend som bara går framåt år för år är tekniken. Motorer och olika former av automatik kommer starkare på den svenska marknaden. På stark frammarsch är markiser som styrs som en del i ett “smart hem”. Automatiken kan här enkelt styras med hjälp av dator eller smartphone. Med några enkla tryck eller förprogrammeringar kan du enkelt välja när markisen ska rullas ut eller in och hur långt det ska rullas ut. Sol- och vindstyrda markiser är också fortsatt populära och går idag att kombinera med smarta varianter.
Specialdesign allt hetare
Specialdesignade markiser är också en starkt uppåtgående trend. Terrassmarkiser och screenmaskiner med personliga stilar och designer helt enkelt. Framstående designers tar markisen långt från den traditionella gråa stilen och ger ett lyft åt altanen med snygga mönster och tryck. Vill du ha din favoritbild på markisen så finns det idag företag som kan erbjuda specialtryck. Designade markiser är en trend som varit het länge i stora delar av Europa, och nu tar den också allt mer plats även i Norden.
Intresserad av att snygga till uteplatsen? Här kan du hitta kvalitativa markiser.
22 Apr 2017
Det blir allt fler bostadsrätter i Sverige, framför allt i större städer som Stockholm och Göteborg. Detta sker inte bara till följd av nybyggen i just Stockholm och Göteborg, utan även på grund av att många ombildningar från hyresrätter till bostadsrätter sker årligen. Många väljer att anlita en ombildningskonsult för att genomföra detta. På så vis kan man då ”lägga ifrån” sig lite av ansvaret, samtidigt som någon med erfarenhet får jobbet gjort.
Vid en ombildning finns det en hel del saker att tänka på. Bland annat gäller det att boenden i fastigheten är intresserade av att göra detta och att en god ekonomisk plan finns.
Ett effektivt sätt att reda på om boende i fastigheten är intresserade av en ombildning är att kalla till ett informationsmöte. Innan detta görs kan det dock vara bra att prata med åtminstone en eller två personer i fastigheten. Detta för att se hur idén tas emot.
Om responsen är god kan det vara en idé att alla i fastigheten får träffas och diskutera frågan. Om informationsmötet har gått bra, kan nästa steg vara att bestämma ett datum för att bilda bostadsföreningen. Andra saker som kan vara bra att diskutera är vem som ska ha ansvar för vad. Ska ni anlita en ombildningskonsult kan ni dock i stor mån lämna över detta till honom eller henne.
Innan bostadsrättsföreningen genomför ett köp av fastigheten, bör en besiktning göras. Detta enligt undersökningsplikten i Jordabalken. En besiktning kan bli ganska omfattande om det är en något större fastighet som avses. Många fastigheter har idag stora behov av underhåll, inte minst byggnationer från miljonprogrammet som är vanliga att se i bland annat Stockholm. Det är inte bara i Stockholm dessa finns – men det är där de är flest.
Med hjälp av en besiktning kan rätt pris sättas på huset. Skall omfattande renoveringar eller reparationer göras, ska priset på huset anpassas efter detta. Det här är något som även bör stå med i en ekonomisk plan.
Om ni har anlitat en ombildningskonsult är det bra att rådgöra med honom eller henne angående ekonomin. Innan ett beslut om att köpa fastigheten kan tas, behöver en ekonomisk plan finnas. Planen bör bland annat innehålla uppgifter om insats, årsavgifter för de olika lägenheterna och ev. kostnader för framtida reparationer. Planen behöver sedan granskas av en intygsgivare som kan bekräfta att planen är hållbar och att avgifter och kostnadsuppskattningar är rimliga.
Har ni anlitat en ombildningskonsult har ni dock hjälp av någon med erfarenhet av just detta. En ombildning kan kännas som ett stort projekt. Vet man dock vad man ska tänka på – eller om man helt enkelt anlitar en ombildningskonsult – blir det dock lättare att genomföra.
Mer info: http://www.ombildningskonsultstockholm.se/.
22 Mar 2017
Då man talar om badrumsrenovering så finns det olika varianter som alla räknas in i begreppet. Det kan alltså egentligen räcka med att riva ut ett badrumsskåp för att hävda att en badrumsrenovering har genomförts likväl som att man byter kakel, river ut badkar, dusch och tvättställ också räknas in. Det här kan ställa till lite bekymmer och framförallt om man bor i Stockholm och står inför att köpa en ny bostad. Det har nämligen visat sig att just en badrumsrenovering är en sak som kunder ofta söker och detta har mäklare över hela Stockholm tagit fasta på.
Man kan alltså som mäklare i Stockholm hävda att ett objekt genomgått en omfattande badrumsrenovering – trots att bara ett skåp rivits ut - och därigenom locka fler potentiella kunder. Det här blir en orättvis situation sett till de som verkligen har anlitat ett företag och genomfört en omfattande badrumsrenovering – här menar vi alltså då allt ifrån nytt kakel, nytt badkar och så vidare – som kanske i sin tur inte får lika många kunder till sin visning.
Även sett ur köparens perspektiv så blir ju det här med badrumsrenovering ett luddigt och svårbegripligt begrepp i Stockholm – att gå på en visning där det utlovats att en badrumsrenovering har utförts och sedan upptäcka att man bytt ut ett skåp. Ja, det är ju bara slöseri med tid. Här har alltså mäklare ett litet ansvar i Stockholm och detta är att kalla saker vid sitt rätta namn – en badrumsrenovering bör alltså vara lite mer än ett skåpbyte och det borde alltså krävas mer än det för att det ska få stå så i en bostadsannons.
Hur detta dilemma uppstått just i Stockholm är lätt att förstå och detta då man helt enkelt har en sådan extrem bostadssituation där att mäklare tar till varenda litet trick ur boken för att kunna maximera vinsten vid en försäljning. Här har alltså begreppet badrumsrenovering vattnats ur och devalverats och likaså har termer som havsutsikt, närhet till grönområden och öppna planlösningar gått samma öde till mötes. Det här är alltså specifikt just för Stockholm men riskerar att sprida sig till andra större städer som Malmö och Göteborg där en liknande bostadssituation börjar visa sig. Bli därför inte förvånad om du någon gång läser om en omfattande badrumsrenovering i någon av dessa städer och sedan blir besviken under själva visningen – detta är nämligen något som man under flera år har upplevt i Stockholm.
Det krävs alltså något sorts reglage kring denna urvattnade term och hur detta ska gå till är svårt att svara på. Kanske kan man helt enkelt vara tvungen att uppnå vissa kriterier för att få nämna ordet badrumsrenovering i en bostadsannons i Stockholm.
Här menar vi att man exempelvis måste ha kaklat om eller att man måste ha bytt badkar innan man har rätt att kalla det badrumsrenovering – annars får en en mäklare i Stockholm helt enkelt säga att det finns potential för renovering eller liknande. Klart står i alla falla att det i nuläget bara är ett slöseri med kundernas dyrbara tid.
10 Feb 2017
Flyttstädning är något som många gruvar sig för då de har dåliga erfarenheter sedan tidigare. Ett oändligt skrubbande av kökskakel med ingrott fett. Rensning av golvbrunnen i badrummet som verkar husera monster från en annan planet… Torkning av lister som verkar vara kilometerlånga… och sen kommer hyresvärden med vita handskar och hittar något ytterligare att klaga på. Du vill inget hellre än att åka hem till din nya bostad för att vila efter en slitsam dag och sakta börja packa upp flyttlådorna, men nej, här ska det putsas i ett par timmar till.
Lika många är det som har anlitat en städfirma för att sen lik förbannat få åka tillbaka till den gamla lägenheten för att rätta till misstag för att de har slarvat med några detaljer. Det är särskilt jobbigt om flytten sker mellan orter med längre avstånd. Då är det sista man vill göra att åka tillbaka till den gamla bostaden för att skrubba väggen bakom spisen för att städfirman har slarvat.
Så hur ska man då gå tillväga för att få en flyttstädning utförd som faktiskt godkänns? Här kommer lite tips:
Lycka till med flytten!
8 Feb 2017
Du som ska renovera ditt hem eller kanske din arbetsplats vill naturligtvis inte betala mer än nödvändigt. Helt rätt tänkt. Kronor och ören brukar rinna snabbt mellan fingrarna, särskilt om det är en större renovering det handlar om. Tack och lov ger en renovering oftast pengarna tillbaka, ditt hus, din lägenhet eller dina arbetslokal blir självklart mer värd när den är nyrenoverad.
En stor del av varje lokal är golvytan. Många gånger känns golvet som den tyngsta delen av renoveringen eftersom du måste rensa hela rummet från prylar innan renoveringen drar igång.
Tidigare har många privatpersoner och företag satsat på att byta ut sina golv eller lägga helt nya golv ovanpå det gamla för att få ett fräscht utseende. I dag tänker många mer långsiktigt och annorlunda. Många vill tvärtom bevara det ursprungliga golvet som hör till byggnadens historia och genuina design. Går du i sådana tankar? Då kan en golvslipning vara precis det du behöver!
Ett vackert golv är värt att bevara! Har du till exempel en stavparkett i fiskbensmönster hemma sitter du på en riktig skatt. Inget trägolv kan vara vackrare och dessutom bära så mycket designhistoria. Den här typen av golv görs knappt längre men det finns företag som gärna renoverar gamla parkettgolv genom golvslipning. Att slipa om ett golv är mycket billigare än att köpa ett helt nytt golv och när det gäller ett så speciellt golv som en fiskbensmönstrad parkett är det överlägset mycket billigare och bättre att försöka slipa om golvet - hantverket kan vara både svårt och kostsamt att ordna i dagens läge.
Men det finns långt många fler trägolv som tjänar på att slipas för att få en ny fin yta. Vanliga parketter, även de utan fiskbensmönster, är helt klart värda att bevara. En golvslipning kan ta bort märken och skador som drar ner helhetsintrycket av golvet. Genom att slipa om dina golv får du en parkett som ser ut i princip som ett nytt golv - eller rättare sagt ett gammalt genuint golv som är mycket välbevarat. Och det är ofta det uttrycket många vill komma uppnå i sitt hem.
Genom att satsa på golvslipning istället för ett helt nytt golv så finns alltså en rejäl slant att tjäna. Renovering eller ett helt byte av vardagsrumsgolv gör skillnad i din budget för hemmafixandet. Har du en hel villa som ska fixas till med stora golvytor ja då blir förstås skillnaden i renoveringskassan stor. Golvslipning är ett klokt och ekonomiskt val för alla som är intresserad av byggnadsvård och inte vill köpa nytt i onödan. Känslan av fräschör kommer du ändå få. Allt det gamla har ju slipats bort.
Om du har ett mer traditionellt trägolv som målats i en färg du inte tycker om går det också bra att slipa bort den gamla färgen. Det samma gäller lackade golv, genom golvslipning kan du enkelt avlägsna lacken för att istället måla eller olja ditt golv.
18 Jan 2017
En bra flytt innehåller en bra och professionell städning. För dig som ska flytta inom huvudstaden finns mycket tid att tjäna på att anlita ett företag som utför städning i Stockholm.
Du som planerar att betala för städning i Stockholm bör se till att du anlitar en städfirma som du själv känner dig bekväm med, det ska vara ett företag med personal som du kan lita på. Det första du själv kan göra är att fundera över vilken typ av hjälp du vill ha. Är det hjälp med hela städningen kring flytten du behöver? Är det städning både innan flytt och innan själva visningen av ditt hem innan försäljning du är intresserad av? I så fall är det klokt att vända dig till en partner som dessutom är duktig på att arbeta med styling. Eller är du typen som gärna gör en del av städningen själv medan du vill köpa till kompletterande städning för ditt hem i Stockholm?
Det kan vara klokt att vända sig till en specialinriktad firma som vet precis vad som krävs för att du ska få en godkänd städning i Stockholm. Det finns mycket tid, pengar och energi att spara på att bli klar med städningen på en gång och i tid. Många städfirmor har i dag nöjd-garanti. Skulle du, eller den som flyttar in i ditt gamla hem efter dig komma med klagomål på städningen så kommer städfirman du anlitat tillbaka och gör om jobbet på plats hemma hos dig.
Det är viktigt att den städfirma som du anlitar utför flyttstädningen efter konstens alla regler, annars kan det alltså bli dyrt och besvärligt för dig. När du ska välja flyttfirma, kolla runt bland lite olika företag.
De firmor som har lång erfarenhet av städning i Stockholm är inte självklart bäst för just dina behov, men en firma som inte sköter sig kan inte heller överleva. Erfarenhet av flyttstädning i Stockholm är hur som helst en bra merit för ett företag och ger dig som kund trygghet. Ett företag med erfarenhet vet vad som krävs för att städningen ska bli godkänd och kan också ge dig ett vettigt pris som ligger i nivå med resten av städbranschen.
När du bokar en firma för städning i Stockholm tittar du förstås på prislappen. Den är självklart viktigt. Men inte allt. Räkna med att en normalstor trea i Stockholmsområdet kostar ungefär 2 500 kronor att få städad. Förutsatt att den är normalt nedsmutsad, ligger hyfsat centralt och har hiss. I det priset bör resan för städpersonalen ingå, och den kan naturligtvis skifta om du bor utanför centrala Stockholm. I den här prislappen är också det så kallade Rut-avdraget inräknat.
Så för att hitta en bra partner, en bra städfirma i Stockholm, beställ offert från lite olika håll och jämför. Kolla vad som ingår i priset och fråga efter vad som är viktigt för dig. De flesta städfirmor har i dag ett grönt miljötänk.
18 Nov 2016
Vi börjar med att beskriva en helt vanlig flytt där vi säger att du och din sambo ska flytta från en bostad i Årsta till en ny sådan belägen i Solna. Att vi väljer just dessa orter i Stockholm kommer att framgå senare – men vi säger att ni ska flytta under ett givet datum; ni har inflyttning under en helg och ni ska vara ut ur er lägenhet på måndagen efter helgen i fråga. Snabba ryck – något som inte är ovanligt vid en flytt och som sätter stora krav på er förmåga att planera.
För; vad är det då som ingår i er flytt? Följande detaljer dyker alltid upp och är således sådana som man måste sköta för att hinna på den överenskomna tiden:
Årsta – Solna då, varför just dessa orter? Jo, av den anledningen att själva transporten kommer att ta tid och att varje störning i trafiken kan påverka din flytt och göra att den drar ut på tiden. Dessutom så kanske det inte finns tillräckligt med parkeringsplatser och det tar ytterligare värdefull tid från dig och försvårar er flytt.
Kort sagt, en flytt är jobbig och den tar tid; något som gör att vi rekommenderar en annan lösning – anlita en flyttfirma. En flyttfirma i Solna är inte dyr – de jobbar effektivt och kan på ett säkert sätt se till att transportera era tillhörigheter mellan orterna med en – för er – minimal ansträngning. Det bästa sättet att flytta i Stockholm är att använda sig av en flyttfirma och gärna välja en sådan som samarbetar med en städfirma som kan sköta om den krävande flyttstädningen.
Man ska inte glömma att en flytt i det stora hela handlar om en nystart och ska ses genom positiva linser – ni ska trots allt påbörja ett nytt kapitel genom att flytta in er bostad i Solna. Se till att göra detta utan stress, utan att behöva planera så mycket och utan någon risk för konflikt – boka in en flyttfirma och se era möbler och bohag flyttas på ett säkert och effektivt sätt.
13 Oct 2016
Att göra ett bra första intryck är alltid viktigt. Extra viktigt är det när det kommer till fastighetsförsäljning. Potentiella köpare går ofta på en mängd olika visningar och det kan vara svårt att som säljare sticka ut från mängden.
Först och främst bör du se till att lägenheten är i toppskick. Korrigera gärna eventuella synliga fel såsom fasta fläckar på väggar eller golv, synliga repor i trägolv eller om tapeter eller lister har släppt på några ställen. Fläckar på vita väggar målar du enkelt över och repor eller fläckar på golv kan du försiktigt slipa ner eller försöka skrubba bort. Har listerna släppt bör du fundera på om det ändå inte är värt att lägga in nya lister inför visningen och om tapeter är på väg att lossna kan du fixa till dem med tapetklister.
När sedan de synliga och mer fasta felen är korrigerade är det dags att ta itu med storstädning av bostaden. Lägg ner ordentligt med tid på detta så att du verkligen visar upp din bostad från des bästa sida. Känner du dig osäker på om du har kompetens, ork eller tid att sköta storstädningen själv rekommenderar vi att du lejer ut den till en professionell städfirma. Det är en engångsinvestering som i stort sig lönar sig varje gång.
Genom att anlita en städfirma för att storstäda din lägenhet inför visningen kan du själv ägna dig åt viktigare saker som att se till att allt är snyggt och prydligt och att lägenheten är inredd på ett sätt som appellerar till potentiella köpare. Om du inte vill sköta homestylingen på egen hand finns det många städfirmor som även kan hjälpa till med det.
De pengar som du väljer att investera inför en visning brukar ofta ge resultat i form av fler intressenter som leder till fler budgivare som i slutändan leder till ett högrre slutpris!
12 Sep 2016
När man har städat, köpt och sålt en lägenhet, packat in allting i lådor – just då kan det vara svårt att ha disciplin och ork till att transportera flyttlasset själv också. När man ska anlita flytthjälp kan det vara svårt att veta ungefär hur mycket det kommer kosta, särskilt om man aldrig har tagit hjälp av flyttfirma förut. Det har även kommit upp en del fall de senaste åren med missnöjda kunder som bland annat har fått saltade fakturor, skadat gods och tillkomna avgifter som tidigare varit dolda.
När man anlitar en flyttfirma kan det vara bra att veta – ungefär – vad slutpriset kan tänkas landa på och vilka faktorer som spelar in. Läs vidare för att lära dig mer.
Självfallet kostar en flytt olika mycket beroende på hur mycket det är som ska flyttas. På samma naturliga sätt skiljer det sig också om det är ett privathushåll, eller ett företag med 20 anställda som ska flytta.
Det är bra att vara tydlig med flyttfirman angående detta, och man kan gärna tala i antal personer. Mätstockar som ”3 personer från en lägenhet” eller ”20 personer från kontor” hjälper flyttfirman att utföra jobbet bättre, och därmed även göra en mer precis bedömning gällande slutpriset.
Allra vanligast är det att man betalar en flyttfirma per timma. Normalt sett ligger detta pris mellan 350-550 kronor i timmen för en av firmans medarbetare och ett flyttfordon. I de allra flesta fall sjunker priset per medarbetare något när du anlitar firman för en flytt som kräver fler än en medarbetare.
Oftast kan du alltså räkna med en timkostnad på ca 500 till 1000 kronor. Det här priset inkluderar då två flyttgubbar med bil. Om vi utgår från ett tvärsnitt, skulle alltså en flytt som tar 8 h med hjälp av två flyttgubbar och en bil, kosta från 4 000 kronor och uppåt. Till det här är det också vanligt att en milkostnad för flytten tillkommer. Det bästa är att helt enkelt diskutera dessa detaljer närmre med firman i fråga.
För att få mer exakta priser rekommenderas det att kontakta olika flyttfirmor och be om offert. Ett annat alternativ är att använda så kallade ”offertsidor”, som ställer olika firmors offerter mot varandra.
8 Sep 2016
När du kånkat och burit, släpat kartonger och packat upp lådor är ändå en stor del av flytten kvar. Det är också den tråkigaste - städningen.
Vare sig du bestämmer dig för att anlita en flyttfirma eller fixa städningen själv så finns det några grundregler som gäller. Någon annan än du själv ska godkänna städningen. Om du sålt din bostadsrätt är det köparen som flyttar in efter dig som ska vara nöjd med hur du ordnat den efter att du flyttat ut. Tycker köparen inte att det är tillräckligt städat och rent - kan det bli problem.
Alla som städat efter en flytt vet att det här är ett arbete som tar åtskilliga timmar. Städning som du kanske aldrig gjort, inte ens tänkt på, medan du bott i lägenheten måste nu fixas. Allt i från trätrallen på balkongen till armaturerna i hallen ska vara rena.
Det enklaste sättet är förstås att ta hjälp av ett företag som gör flyttstädningen åt dig. Då köper du städhjälp från ett företag som vet precis vad en flyttstädning innebär. Det blir deras ansvar att städa tillräckligt bra.
Vad händer då om köparen som ska flytta in är missnöjd med städningen efteråt? Det är då ofta ditt ansvar att se till att firman åker tillbaka och förbättrar städningen. Men professionella städfirmor har som regel garanti på den tjänst de säljer. Det betyder att du inte behöver betala något extra om den som flyttar in efter dig är missnöjd med städningen.
Det är inte ovanligt att köparen har synpunkter, däremot brukar en extra städomgång räcka även för kräsna köpare av bostadsrätter.
Om köparen som ska flytta in ändå skulle fortsätta att klaga på städningen så kan du alltid resonera med mäklaren om hur ni ska göra. Mäklaren ska ju stå både på din och köparens sida. Ifall köparen är missnöjd och tycker att den firma du anlitat är för dålig på att städa kan frågan lösas med att du låter köparen välja en ny städfirma. Det här blir i så fall en extra kostnad för dig, förhandla om ni kan dela på kostaden för extra städning.
Om det här skulle hända dig så är det naturligtvis jobbigt. Men tänk då hur mycket värre det skulle vara om det var du och din egen städning som ifrågasattes.
När du köper städningen slipper du själv åka tillbaka till en kräsen köpare och stå där och städa i dina gamla rum tills en han eller hon är nöjd med hur du putsar fönstren.
5 Sep 2016
Det finns alltid en risk för ett inbrott och nu mer än någonsin gäller devisen om att tillfället gör tjuven. Varför? Jo, därför att det finns en minimal risk för en tjuv att åka fast vid detta typ av brott – tar man inte en sådan på bar gärning så kommer förmodligen utredningen att läggas ner och allt detta på grund av bristande resurser hos polisen. Att man måste prioritera andra brott är givet – men att ett inbrott helt glöms bort och stoppas i arkivet är ett symptom på ett stort problem som måste lösas. Polisen måste helt enkelt få bättre resurser så att vanliga husägare återigen kan slappna av.
Tjuvar har dessutom blivit fräckare och med detta menar vi att det inte spelar någon roll huruvida du är hemma eller inte; du kan sitta och kolla på tv medan en tjuv kliver in genom din dörr och går igenom ditt hus medan du ovetande sitter och följer en spännande film.
Finns det då någon anledning att bli rädd? Ja, och nej. Ett inbrott är naturligtvis oerhört kränkande och bara känslan av att en objuden gäst varit inne i sitt hem känns fruktansvärt. Men – i många fall så har man sig själv att skylla och man kan faktiskt försvåra för en tjuv också. Missförstå oss rätt här – det är aldrig ditt fel att en tjuv tar sig in i ditt hem i Stockholm; men du måste gör allt i din makt för att förhindra detta och för att tvinga tjuven att välja ett annat hus för sitt smutsiga uppsåt.
Hur? Genom ökad säkerhet och där du initialt tar kontakt med en låssmed. Bor du i en lägenhet i Stockholm så kommer en låsmed att kunna hjälpa dig med alla tänkbara lösningar för att säkra ditt hem.
Det kan innebära lås på dina fönster, på din balkong och där en låssmed kanske rekommenderar en ny säkerhetsdörr. Vidare så kommer han även att se över dina lås på källar- och vindsförråd och du ska alltid se denna kostnad som en ren investering och en garanti för att slippa ett framtida inbrott.
Att själv sätta sig i förarsätet och på egen hand bestämma över sitt hem igen är idag lite av en nödvändighet och speciellt i Stockholm där inbrotten ökat markant. Kontakta en låssmed och gör ditt hem till en säker och trygg plats igen.
31 Aug 2016
I dagens blomstrande bostadsmarknad, med ständigt stigande priser, är det lätt att man som köpare kan bli osäker på vilka krav man har rätt att ställa på den nya bostaden samt vilka rättigheter och skyldigheter man har. Det kan röra allt från energideklaration och dolda fel till kontraktsupprättande och överlämningstider.
Om du upptäcker brister och fel i din nya bostad är det viktigt att du dokumenterar och anmäler dessa så snart som möjligt. Fotografera gärna och lämna in en redogörelse till säljaren eller till mäklarfirman. Det kan i detta läget även vara bra att ta kontakt med en jurist som kan hjälpa dig att ta reda på vad du har rätt till samt hur du ska göra för att få rätt ersättning.
När det kommer till försäljning finns det en rad vanliga brister som det ofta inkommer klagomål på. Det kan handla om mindre, enklare fel såsom brister i flyttstädningen, miss i nyckelöverlämning, kvarlämnade möbler och lampor etc. Men det kan även röra sig om större brister. En av de vanligaste anmälningarna som kommer in gäller att säljaren har lämnat felaktiga uppgifter gällande boytan. Detta kan vara svårt att upptäcka men om du anlitar en firma för areamätning hjälper de dig lätt med mätningen.
Andra vanliga brister i den nya bostaden kan vara dolda fuktskador bakom tapet och kakel, vitvaror som inte fungerar och måste bytas, problem med elen, fönster och dörrar som inte går att öppna/stänga osv.
Oavsett vilka brister det gäller är det viktigt att du som köpare är snabb att dokumentera dem och anmäla dem till säljaren. Försäkra dig dock först om att säljaren inte angett bristerna innan försäljningen då detta gör att du inte har någon rätt till ersättning. För att klara detta på bästa sätt rekommenderar vi att du tar kontakt med en juristfirma som kan hjälpa dig med allt som behövs för att du ska få din rättmätiga ersättning.
13 Jul 2016
Det talas mycket idag om att bygga energisnåla hus. Det är angeläget på flera plan – förutom att det är miljövänligt gagnar det även husägaren ekonomiskt. Själva begreppet lågenergihus beskriver byggnader som använder mindre energi än vad som är normalt enligt byggnormen.
Att bygga energisnålt börjar bli allt vanligare, något som Boverkets nya regelverk kan ha bidragit till. För den som går i tankar om att börja spara energi kommer här tips på lösningar som kan appliceras på hemmet (eller kontoret för den delen).
Ett tips för att få ett energismartare hus är att byta ut träfönster mot fönster med materialet PVC integrerat. PVC erbjuder nämligen en mycket bättre isolering än vad trä gör. Som ett plus är det också billigare vid inköp samt att det knappt kräver något underhåll.
När man ska köpa ett PVC-fönster kan man i produktbeskrivningen leta efter ett så kallat U-värde. U-värdet är den enhet man talar om när man ska beskriva hur god en isolering är. Ett högt U-värde innebär sämre isolering, medan ett lågt sådant gör det möjligt för användaren att spara in en hel del energi och pengar på till exempel värme. PVC-fönster bör vara förstahandsvalet för den som vill spara både pengar och energi.
Att ha solceller på taket är både snyggt, hållbart och enkelt. Att byta ut de gamla tegelbrickorna mot vackra glaspannor kan verkligen ge huset ett lyft rent estetiskt. Glaspannorna är stilrena och skänker en exklusiv känsla till huset.
Solcellerna har en hållbarhetstid på över 40 år och är därför en långsiktig och lönsam investering. En annan uppenbar fördel är så klart att det är väldigt miljövänligt. Solceller är troligtvis framtidens allra viktigaste energislag.
Inte behöver det vara särskilt svårt att installera heller – glaspannorna kan relativt enkelt anslutas till husets befintliga system. Bygglov för solceller behövs (i vanliga fall) inte heller.
För den som är intresserad av de ekonomiska fördelarna bör det även informeras om att ett eventuellt elöverskott kan säljas. Du får pengar, samtidigt som överflödig elektricitet tas tillvara på istället för att slösas.
Vatten (framför allt varmvatten då) kräver både mycket pengar och energi och det kan definitivt löna sig att vara smartare med användningen av detta. Ett första steg är att börja bli medveten om sin vattenförbrukning. Här gäller sunt förnuft – låt inte kranen stå på för länge, använd inte alltid maxtryck i duschen och använd inte varmvatten om det inte är absolut nödvändigt.
4 Jul 2016
Det är inte alls ovanligt att de kvadratmeter som står i bostadskontraktet är fel. Det kan röra sig om några kvadratmeter hit eller dit, och det låter kanske inte så allvarligt. Men kvadratmetrar är pengar. Särskilt i stora städer där priset per just kvadratmeter kan skilja sig åt rätt ordentligt. Inte minst i Stockholms innerstad och i andra populära bostadsområden där marknadspriset stigit rejält i värde de senaste åren. Och fortsätter att göra det!
Funderar du på att sälja din bostad och flytta till något nytt? I så fall kan du tjäna en hel del på att anlita ett företag som gör en areamätning av din bostad. Den kanske är några kvadratmeter större än vad du vet om, och det spelar naturligtvis roll för vilket pris du kan ta ut för lägenheten.
Tänk på att det kan vara just ett par kvadratmeter som gör skillnaden för den kund som är beredd att betala bäst. Säg att kunden vill bo i en lägenhet på minst 70 kvadrat och din lägenhet är 69 kvadratmeter på kontraktet, men 71 kvadratmeter i verkligheten!
Du bör alltså veta vilka mått som verkligen gäller. Det kan vara skillnaden mellan en bra affär och en jättebra affär för dig. Så innan du och din mäklare gör i ordning text och bild till annonsen som ska locka köpare, gör du klokt i att dubbelkolla arean av din bostadsrätt med ett företag som mäter dina kvadratmetrar med moderna instrument som ger fakta.
Äldre lägenheter har rätt ofta felaktiga uppgifter. De kunde helt enkelt inte mäta lika exakt förr som nu. Det var inte heller lika viktigt förr med en kvadratmeter hit eller dit. Men i dag när vi allt oftare äger våra bostäder privat och har möjlighet att göra vår livs affär när vi säljer så spelar det naturligtvis roll.
Har du ett hus som har flera decennier på nacken så är det klokt att också mäta. På ett hus är det inte ovanligt att felmarginalen rör sig om några kvadrat faktiskt. Det kan göra en rejäl skillnad i pris när du ska sälja. Du kan också mäta din trädgård och tillbyggnader på tomten.
Samma grundregel gäller förstås för dig som ska köpa en bostad. Om du ska köpa ett hus och det visar sig att huset är ett par eller några kvadratmeter mindre än vad säljaren skriver i annonsen ska du naturligtvis inte behöva betala lika mycket. Du ska bara betala för den yta som finns!